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9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

发布日期:2019-05-04 15:01 作者:平安彩票 点击:146

  存量管理时代,除了普遍。关注的住宅地产,楼宇经济将也成为调整产业结构的重要载体。

  据仲量联行华西区研究部负责人朱建辉介绍,“目前,楼宇经济也在城镇化、城市更新的双轨背景&#;下运行;我们也发现两大特点,一是楼宇转型需求方多来自于科技型驱动企业如wewor、k及孵&#;化中心等;二是地产类楼宇如大悦城,开始建有游乐园、母、婴室等,,更加注重,带给消费者的人文价值。”

  品质提升仍!需技术赋能

  诸多科技赋能下;的房企品质转型,已&#;逐渐在全国范围内落地。也。就是说,。房企真正开始告别以往粗放型、扩张式的发展模式,聚焦在以人为本、满足内需的社会服务!层面。

  ,技术怎样驱动城市、、地产发展?在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济,与不动产研究室主任王业强看来,一方面应通过物联网、、云计算、大数据,等技术以建设智,慧城市,来满足居民生产生活需要;一方面则应使基础设施、和产业信息化高度发达。

  一些大型房地产企业正在将大数据、物联网融!入住宅管理与服务中。。

  绿城服务集团行;政总裁,吴志华表示,“以某小区为例,其60岁;以上老人比例;是10.98%,同时小区内二胎的比例要高于全国平均数据。;通过此类分析,我们布局了小区内的少儿教育服务、老人营养与康养服务。目前,有13万人在我们平台上建立健康档案。,40万老龄用户正在享受有偿的慢病管;理服务。

  中小型房企则选择从低耗能!、绿色生态的技术切入。“房地产的核心仍然是住宅产业,这个不能丢。原因是它可以快速发展及!标准化,且、由于它市场消费群体大,属于!大众化的产品,&#;因&#;此抗风险能力强。。”悦达地产集团有限公司董事长李彪表示,“除了讲究建筑质量之外,科技研发也是我们的强项。”

  此前,金茂府由于提出12大平安彩票黑科、技、(满足住户对空气、温度、湿度、噪音、等综合家居需求)颇受业内关注,其在上海新城虹口房源的均价达约!为10.2万/平方米。

  、“金茂府这12大科;技系统我们都已经。具备,我们;对自己有一个清醒的认识,就是要做品质生活运营专家。”李彪告诉第一财经,“除了住宅科技研发,往远一步来看,我们正在围,绕长三角城市群(如苏州、南通!、、盐城等)来发展项目。”

  一些房地产大数据企、业也早已悄然布局。“我们根据房地产会涉及到的50几个大行业,将数据分成了8个主题方向,包括!交易端、居住安。全端、住宅!服务端等。”杭州中房信息科技有限公司&#;董事长严志民告诉第一财经。

  “比如之前在离杭州20多公&#;里的富阳,某小区一个车;位定价达到80万,但该小区房价在1万左右,当时百姓和媒体有很大争议;因而。我们协助政!府作了数据分析,根据楼面价、市&#;场环境等来看待其合理的原因、。未来,基于数。据的减灾、!减震、逃生等都会运用来保障居住安全。”严志民补充。